Сдача квартиры в аренду

В крупных городах и в Санкт-Петербурге в том числе, сезонность, помимо праздников и времен года, часто определяется учебным годом: наплыв студентов осенью образует на рынке излишек спроса, в связи с чем цены на аренду квартир поднимаются в разы.

Если вы надеетесь заработать на простаивающей квартире, то вам необходимо знать несколько правил оформления сделки. Правильнее всего обратиться в агентство, которое сдает квартиры в посуточную или долгосрочную аренду. Если вы хотите сами вести все сделки, нужно узнать особенности договора найма, чтобы обезопасить себя от возможных проблем.

Итак, кто может снять квартиру:

1. Наниматель должен быть гражданином России. Исключение - иностранцы, которые имеют временную регистрацию. Регистрация должна быть оформлена с участием компании, выдавшей приглашение и вместе с визой, например, туристическое агентство.
2. В некоторых случаях требуется временная регистрация по фактическому месту проживания.

Помимо студентов, квартиры снимают работники, приехавшие в Санкт-Петербург на заработки, и их регистрация необходима.

Заключая договор найма со съемщиком, арендодатель получает страховку, которая является гарантией правовой безопасности и для нанимателя, и для проживающего. Арендодатель  защищен от задержек арендной платы, порчи имущества и, что немаловажно, от сдачи квартиры в субаренду третьим лицам без его согласия. Съёмщик, в свою очередь, может быть уверен в защите своих интересов, например, от несанкционирования вторжения или досрочного выселения.

При оценке возможной арендной платы за квартиру лучше обратиться к профессиональным оценщикам, не стоит ориентироваться на средние цены на аренду в вашем районе. Некоторые агентства недвижимости предлагают бесплатные консультации, но только в случае,если вы будете сдавать квартиру через них. Не забудьте предупредить об соседей о том, что вы собираетесь сдавать квартиру.